オーベル梅島グレースガーデン

  • 東京都足立区梅田六丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 8階建 / 85戸 / SRC造

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価格偏差値

21.9
割高

推定相場価格より21.2%割高

販価
7,580万円
96.9万円/㎡
相場
6,252万円
79.9万円/㎡
4,834
5,779
6,724
7,669
AI査定結果
推定相場価格
6,252万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,779万円〜6,724万円
73.9万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
オーベル梅島グレースガーデン
7,580万円（96.9万円/㎡）/ 8階 / 78.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/287,580万円96.9万円8階 78.25㎡ 3LDK南
2025/12/276,680万円76.0万円2階 87.89㎡ 4LDK南
2025/05/254,680万円53.2万円2階 87.89㎡ 4LDK南
2024/04/075,680万円65.4万円7階 86.8㎡ 4LDK南東
2024/01/214,280万円49.3万円7階 86.8㎡ 4LDK南
2023/12/264,480万円51.6万円7階 86.8㎡ 4LDK南
2023/12/044,580万円52.8万円7階 86.8㎡ 4LDK南
2023/08/244,799万円62.8万円3階 76.47㎡ 3LDK南
2023/07/094,899万円64.1万円3階 76.47㎡ 3LDK南東
2023/06/144,480万円63.8万円5階 70.25㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は82.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
オーベル梅島グレースガーデン
足立区梅田六丁目
梅島駅9分 7,580万円96.9万円78.25㎡3LDK8階 / 8階建 南2001年85戸SRC
2025/05/25ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 5,599万円74.6万円75.05㎡3LDK9階 / 12階建 南西2003年96戸RC
2025/12/06レーベンハイム西新井セレンティーレ
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅7分 4,880万円72.7万円67.09㎡3LDK4階 / 9階建 西2004年53戸RC
2025/12/06ヴェルビュ西新井
足立区西新井栄町二丁目
西新井駅5分 5,680万円89.5万円63.46㎡3LDK6階 / 7階建 南2000年40戸RC
2025/12/25ゼファー西新井プラウディーヌ
足立区栗原一丁目
西新井駅5分 5,480万円76.8万円71.37㎡3LDK4階 / 6階建 南2003年49戸RC
2025/11/29グランシエロ竹ノ塚元渕江公園
足立区保木間二丁目
竹ノ塚駅18分 4,480万円72.7万円61.6㎡3LDK5階 / 8階建 南2006年100戸RC
2025/11/04ダイアパレス西新井
足立区島根三丁目
西新井駅5分 7,498万円87.0万円86.15㎡4LDK4階 / 6階建 西2006年56戸RC
2026/01/23ビューネ梅島駅前
足立区梅島三丁目
梅島駅2分 4,880万円73.7万円66.18㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年98戸RC
2026/03/29クリオ梅島壱番館
足立区梅田五丁目
梅島駅8分 4,580万円74.7万円61.3㎡3LDK4階 / 5階建 南1996年58戸RC
2026/02/12ライオンズシティ梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 4,880万円79.2万円61.62㎡3LDK8階 / 12階建 南西1996年55戸SRC
2026/01/30ダイアパレス梅島II
足立区梅田六丁目
梅島駅6分 5,480万円77.0万円71.17㎡3LDK13階 / 13階建 南2000年72戸SRC
2026/03/30梅島パーク・ホームズ
足立区梅田七丁目
梅島駅10分 5,980万円83.1万円71.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2002年69戸SRC
2026/04/06レーベンハイム五反野グランステージ
足立区中央本町三丁目
五反野駅10分 4,490万円73.9万円60.79㎡2SLDK3階 / 8階建 南2000年86戸RC
2026/04/06グランリオ
足立区千住桜木二丁目
町屋駅18分 5,980万円74.0万円80.85㎡3LDK+S5階 / 14階建 南西1999年120戸SRC
2026/03/29レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ
足立区千住桜木一丁目
北千住駅18分 5,800万円88.9万円65.27㎡3LDK4階 / 10階建 南西2005年47戸RC
2025/06/10ディナ・スカーラ五反野
足立区足立四丁目
五反野駅8分 5,598万円73.3万円76.36㎡3LD14階 / 14階建 東2001年53戸SRC
2026/03/14ライオンズマンション五反野ソレイルコート
足立区中央本町二丁目
五反野駅5分 4,998万円74.8万円66.78㎡3LDK2階 / 8階建 南2006年50戸RC
2024/12/13ザ・バーデン北千住
足立区千住龍田町
北千住駅13分 5,800万円77.1万円75.26㎡3LDK8階 / 14階建 南2003年43戸SRC
2026/03/14クレアトール北千住
足立区千住寿町
北千住駅10分 5,780万円86.1万円67.15㎡3LDK3階 / 7階建 南2002年54戸RC
2026/02/15日神パレステージ北千住
足立区千住大川町
北千住駅11分 6,990万円109.1万円64.05㎡3LDK13階 / 13階建 西2006年39戸RC
2025/11/08藤和シティホームズ北千住リアルステージ
足立区千住五丁目
北千住駅9分 5,380万円90.5万円59.45㎡2LDK2階 / 14階建 南西2005年66戸RC
2024/07/17アーバンビュー北千住
足立区千住四丁目
北千住駅9分 5,180万円82.3万円62.95㎡2LDK6階 / 14階建 南西2003年48戸SRC
2025/05/07コルサム北千住
足立区千住寿町
北千住駅7分 5,580万円87.7万円63.66㎡2LDK7階 / 14階建 南西2001年53戸SRC
2025/10/09ランドステージ北千住ジョイフロント
足立区千住三丁目
北千住駅7分 5,980万円99.1万円60.34㎡2LDK12階 / 13階建 東2006年90戸RC
2023/12/26グランフラッツ千住3丁目
足立区千住三丁目
北千住駅6分 6,980万円77.9万円89.62㎡3LDK3階 / 14階建 東2003年61戸SRC
2026/04/02日神パレステージ北綾瀬第2
足立区加平三丁目
北綾瀬駅6分 5,480万円72.7万円75.33㎡3LDK1階 / 6階建 南西2001年54戸RC
2025/07/12ライオンズプラザ北千住
足立区千住三丁目
北千住駅5分 6,780万円107.8万円62.9㎡3LDK12階 / 13階建 南西1996年46戸SRC
2024/12/21ランドステージ北千住ジョイスクエア
足立区千住中居町
北千住駅8分 5,990万円89.9万円66.61㎡2LDK11階 / 14階建 西2006年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、足立区では34.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は足立区の平均と比較して40.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
足立区
68.9万円/㎡
前年比+34.8%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オーベル梅島グレースガーデン
所在地東京都足立区梅田六丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩9分
築年月2001年
階数8階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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